プレディオ鷺沼

  • 神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目

  • 東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩12分

  • 1982年築 / 6階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より2%割安

販価
3,380万円
45.9万円/㎡
相場
3,449万円
46.8万円/㎡
1,822
2,907
3,991
5,075
AI査定結果
推定相場価格
3,449万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,907万円〜3,991万円
39.4万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月23日
プレディオ鷺沼
3,380万円（45.9万円/㎡）/ 4階 / 73.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/213,380万円45.9万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2025/03/232,980万円40.4万円4階 73.71㎡ 2LDK+S南
2025/02/243,080万円41.8万円4階 73.71㎡ 2LDK+S南
2024/12/103,180万円43.1万円4階 73.71㎡ 2LDK+S南
2024/10/213,580万円48.6万円3階 73.71㎡ 1LDK+S南東
2024/10/213,499万円47.5万円4階 73.71㎡ 3LDK南東
2023/10/303,690万円50.1万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2023/08/253,980万円54.0万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2023/08/253,890万円52.8万円4階 73.71㎡ 3LDK南東
2023/02/144,080万円55.4万円4階 73.71㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21プレディオ鷺沼
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅12分 3,380万円45.9万円73.71㎡3LDK4階 / 6階建 南1982年18戸RC
2025/03/18プレディオ鷺沼第1
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅13分 2,980万円40.4万円73.71㎡2SLDK4階 / 6階建 南1982年18戸RC
2023/09/06テラス12
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 2,399万円40.6万円59.16㎡2LDK6階 / 7階建 南1983年12戸RC
2024/07/31ライオンズマンション鷺沼第5
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅11分 2,450万円41.6万円58.89㎡1SLDK3階 / 5階建 南1985年42戸RC
2021/10/15鷺沼スカイマンション
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅11分 2,430万円40.9万円59.4㎡3LDK3階 / 6階建 東1977年64戸RC
2025/01/24宮前平エコーハイツ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
宮前平駅19分 2,180万円37.1万円58.77㎡1LDK2階 / 6階建 南西1981年27戸RC
2025/05/13ウインザーハイム宮前平アーベイン
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅20分 3,380万円45.2万円74.75㎡2LDK+S3階 / 7階建 南東1983年65戸RC
2025/05/17ニューファミール宮前平
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅19分 3,280万円40.4万円81.12㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です6階 / 7階建 南西1986年52戸RC
2025/05/20鷺沼台スカイマンション
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 3,130万円53.2万円58.8㎡3LDK5階 / 5階建 南東1982年25戸RC
2025/03/21第2鷺沼グリーンヒル
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅10分 2,880万円49.9万円57.7㎡1LDK2階 / 5階建 南東1978年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.7%上昇、川崎市宮前区では9.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は川崎市宮前区の平均と比較して10.3%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積63.71㎡〜83.71㎡の平均販売価格
神奈川県
42.8万円/㎡
前年比+3.7%
川崎市宮前区
41.6万円/㎡
前年比-9.5%

マンション概要

マンション名プレディオ鷺沼
所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目
交通東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩12分
築年月1982年
階数6階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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